Если решились на покупку жилья, то следуют в первую очередь учитывать макроэкономическое положение в стране, чтобы уберечься от внешних рисков, которые непосредственно оказывают влияние на фирму-застройщика.
На сайте организации застройщика можно посмотреть всю информацию о компании. Также должны быть отсканированные копии проектной декларации с разрешениями на строительство, данные об объектах, которые строятся, реализованных проектах, контактные данные, сканированные копии договоров, информации о реальных методах покупки квартиры от застройщика в ярославле. Приветствуются фото, видео готовых квартир.
Необходимо обратить внимание на список арбитражных дел, специализированные форумы. Может быть такое, что застройщик является ответчиком по исковым заявлениям, среди потребителей имеет плохую репутацию.
Пожалуй, самым важным фактором при выборе застройщика, будет присутствие его ответственности. Иными словами, должно быть страхование рисков невыполнения застройщиком обязательств перед дольщиком. Если вдруг страховой случай наступит, застройщик обязуется выплатить дольщику полную сумму квартиры, которая прописывается в договоре долевого участия. Также можно посмотреть информацию страховой компании, застраховавшей застройщика.
Основной документ, где будет выложена полная информация – это проектная декларация. Первым делом, стоит проанализировать: данные об учредителе, о готовых проектах, которые пошли в реализацию за несколько последних лет, финансовые показатели, итоги экспертизы проектной документации, наличие разрешения на проведение строительства, сроки оформления разрешений на введение в эксплуатацию только строящегося проекта недвижимости, договор на аренду земельного участка.
